1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
八王子市
42.6万円/㎡
前年比+10.3%
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シティパレス八王子八幡町
東京都八王子市八幡町
中央線 / 八王子駅 徒歩16分
1995年築 / 13階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
2,682万円
46.0万円/㎡
1,481
2,282
3,082
3,883
AI査定結果
推定相場価格
2,682万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,282万円〜3,082万円
39.1万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
シティパレス八王子八幡町
2,280万円（39.1万円/㎡）/ 12階 / 58.32㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,280万円 | 39.1万円 | 12階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 2,280万円 | 42.7万円 | 12階 | 53.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 1,700万円 | 37.4万円 | 10階 | 45.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/16 | 2,080万円 | 30.2万円 | 1階 | 68.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,448万円 | 41.9万円 | 2階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,498万円 | 42.8万円 | 2階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 1,880万円 | 29.3万円 | 1階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,599万円 | 39.1万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,890万円 | 32.4万円 | 5階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 29.8万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | シティパレス八王子八幡町 八王子市八幡町 | 八王子駅16分 | 2,280万円 | 39.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/07 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/02 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,998万円 | 47.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/12 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK+ | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオソシア八王子並木通り 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.17㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/01 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,350万円 | 36.8万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/17 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 1,790万円 | 30.3万円 | 59.16㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、八王子市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は八王子市の平均と比較して8.2%割安です。
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